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Parcela/Terreno en Manilva (Málaga) de 1,45 ha

última actualización del anuncio: 18-Ene. Visitas al anuncio: 524

Datos básicos de la parcela

  • Precio: 5.400.000 €   /  372,7 €/m2
  • Superficie: 1,45 ha
  • Tipo: Urbanizable
  • Desnivel: Suave

Dirección:


29691 Manilva
Málaga

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Teléfono:
902095616 + ext. 25084

Observaciones:

Parcela con magnificas vistas al mar y al golf con calificación para construir 37 adosadas. El terreno ha pasado por las varias fases de planeamiento y ahora está en su última fase. Falta por hacer la obra de la urbanización interior. Plan parcial aprobado definitivamente y proyecto de urbanización con aprobacion inicial. Los metros de techo edificable son 6.000 m2 lo cual resulta en el tamaño media por unidad de 162 m2.Repercusion €970/m2. Así, 6.000m2 x 970 = €5.820.000 dividido por 37 unidades = €157.297 por unidad. Si aplicamos la regla de que el precio de venta debe ser el triple del coste del suelo, daría un precio de venta de €471.891 . Las unidades tendrían 162 m2 lo cual daría un precio de venta de €2.912 por metro cuadrado. Esto encaja con los precios de la zona. Hay que tener en cuenta que este producto siempre tendría ventaja sobre las otras de la zona debido a las vistas tan buenas que tiene este suelo.

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