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Parcela/Terreno en Campanillas (Málaga) de 517 m²

última actualización del anuncio: 26-Mar. Visitas al anuncio: 283

Datos básicos de la parcela

  • Precio: 848.000 €   /  1640,23 €/m2
  • Superficie: 517 m²
  • Tipo: Urbanizable
  • Desnivel: -

Dirección:

Avenida FATIMA
29009 Campanillas
Málaga

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Teléfono:
902095616 + ext. 23355

Observaciones:

La parcela presenta una orografía llana y de forma sensiblemente rectangular.A pesar que en la nota simple aportada figura un conjunto urbanístico formado por dos casas, actualmente hay un solar desocupado y vallado.Según plano de alineaciones y rasantes del PGOU, había una zona de cesión obligatoria para vial, según nuevas alineaciones, por lo que lasuperficie neta adoptada (medida sobre plano de catastro), es 441 m2.M2S REALES 441M2M2T REALES 1.989,25M2PARA 15 VIVIENDASSe trata de 2 parcelas catastrales, que se corresponden con1 sola finca registral en Suelo Urbano Consolidado. La ordenanza de aplicaciónproviene del antiguo PERI "Trinidad Perchel", integrado en el PGOU vigente como PAM-R.4 (83). La normativa propia del PERI permite construir unedificio plurifamiliar de planta baja + tres plantas altas + ático retranqueado.Existe un proyecto de 23 viviendas, que ocupa también otra parcela y que obtuvo licencia municipal en agosto de 2008. Los solares actualmente suponen el 70% del mismo.En dicho proyecto inicial se intervenía sobre tres solares colindantes (dos de COVICI S.L.) y un tercero, el de Avda. de Fátima nº 9, con el que se realizó un acuerdo de aportación. Esto supuso que las edificaciones que existían fueran demolidas y que se pudiera actuar sobre una parcela de 600 m2s junto a la iglesia de Fátima, lo que era de interés comercial para ambas partes.Actualmente sería necesario establecer un nuevo acuerdo con el actual propietario para llevar a cabo la reforma y adaptación del proyecto inicial.Posible Desarrollo:Se estima una construcción de Pb+3+ático con 1 planta de sótano con capacidad de1 plaza de garaje por vivienda. La tipologia del edificio será plurifamiliar con unas 12-15 viviendas.La planta baja del edificio se dedicará a locales comerciales y acceso a portales y planta de garaje. Secalcula una superficie de vivienda en las plantas altas de unos1.500 m2 descontando 2 patios de luces de unos 20 m2 cada uno; en la planta baja, destinada a locales, una superficie de unos 400 m2 y en el sótano para garaje, superficie similar a a la planta neta del solar.Actualmente la licencia debe ser modificada en función del nuevo proyecto.

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